Un ouvrage se conçoit pour être exploité, pas seulement pour être livré. La performance d'exploitation ne se corrige pas après la réception : elle se prépare dès la programmation.
Nos missions d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage Exploitation & Maintenance mobilisent l'ensemble des compétences réunies par RLB|SQA pour optimiser à la fois la conception d'un projet et le montage d'une opération, en y intégrant, dès l'amont, le volet exploitation-maintenance. L'objectif : un ouvrage performant sur toute sa durée de vie, et un coût global maîtrisé.
Pourquoi c'est décisif
Sur la durée de vie d'un actif, la phase d'exploitation-maintenance pèse bien plus lourd que la construction. Les décisions prises en conception engagent des décennies de coûts d'exploitation et de disponibilité de l'ouvrage. Intégrer cette dimension tardivement, c'est subir des arbitrages devenus irréversibles ; l'anticiper, c'est sécuriser durablement la performance et le budget d'exploitation.
Nos missions
Coûts d'exploitationAnalyser et estimer les coûts d'exploitation d'un ouvrage — en projet ou existant — et identifier les axes d'optimisation.
Objectifs dès la programmationSpécifier les objectifs d'exploitation-maintenance du Client dès l'élaboration du programme : conception-construction, marché global de performance ou marché de partenariat (PPP).
Approche en coût globalAnalyser les projets en intégrant la maintenance (démarche de coût global) et rechercher des axes d'amélioration à tous les stades de la conception.
OPR / OPLParticiper aux opérations préalables à la réception et à la levée des réserves pour vérifier, avant qu'il ne soit trop tard, la bonne prise en compte des exigences de maintenance.
CommissioningRéaliser le commissioning des installations techniques, en vue d'une certification éventuelle et d'une mise en service maîtrisée.
Pilotage & GMAODéfinir tableaux de bord et outils de reporting ; spécifier et sélectionner les outils de GMAO et de GDI (gestion des demandes d'intervention).
Garanties & GPACoordonner le suivi des garanties, et notamment de la GPA, en relation avec les occupants, les prestataires et le constructeur.
CertificationAccompagner l'obtention d'une certification portant sur les domaines de la maintenance et des services.
Notre approche
Nous intervenons en conseil indépendant du maître d'ouvrage, de la programmation jusqu'à la fin de la garantie de parfait achèvement. Notre raisonnement en coût global relie chaque choix de conception à ses conséquences d'exploitation, et notre pratique du commissioning et des OPR/OPL garantit que ce qui a été spécifié est effectivement livré, exploitable et certifiable. Sur les opérations en Partenariat Public-Privé, cette exigence sécurise l'engagement de performance dans la durée. En savoir plus sur les PPP →
Ce que vous y gagnez
Un coût global maîtriséDes coûts d'exploitation anticipés, chiffrés et optimisés dès la conception — pas découverts après la livraison.
Une mise en service sécuriséeCommissioning et OPR/OPL qui garantissent des installations conformes, exploitables et prêtes à être certifiées.
Une exploitation outilléeGMAO, tableaux de bord et suivi de GPA opérationnels dès le premier jour d'exploitation.
Du coût global au commissioning
RLB|SQA est ainsi à même d'intervenir sur tout sujet mobilisant les compétences de ses équipes, sa connaissance du monde de l'immobilier et le savoir-faire accumulé depuis près de 30 ans d'activité. Cette continuité — de l'estimation des coûts d'exploitation jusqu'au commissioning et au suivi des garanties — est ce qui distingue une exploitation réussie d'un ouvrage simplement livré.
Secteurs clés
DatacentersSanté & HôpitauxEnseignement & RechercheImmobilier tertiaireInfrastructuresIndustrie & ÉnergieÉquipements publics
Vous préparez une opération neuve ou souhaitez optimiser l'exploitation d'un patrimoine existant ? Nous réalisons un diagnostic de votre coût global et de votre stratégie de maintenance, et définissons le dispositif adapté à vos enjeux.
