Economie de la construction / Quantity Surveying

L’Economiste de la construction, un expert au service de votre projet

L’acte de construire, exige et impose des missions complémentaires et coordonnées d’intervenants possédant la maîtrise des techniques scientifiques, économiques, tout en ayant une excellente connaissance des aspects normatifs et réglementaires.

De ce fait, la mission de l’économiste de la construction s’effectue en étroite collaboration et indépendance des architectes, et des ingénieurs du projet. Pour cela, il doit comprendre et analyser le projet dans sa globalité afin d’établir l’étude technique et financière la plus pertinente. Ce travail exige un véritable dialogue au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre et de maîtrise d’ouvrage pour que le projet soit traité dans sa globalité.

L’économiste, de part son intervention, apporte une réelle valeur ajoutée dans tout le déroulement du processus de conception et réalisation d’un ouvrage, et cela en s’impliquant fortement dès la phase d’étude de faisabilité.
En effet, la complexité des techniques de construction, les respects budgétaires précis, la multiplication des intervenants et les expertises demandées de plus en plus spécifique représentent des vecteurs importants d’évolution dans ce métier.

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L’économiste de la construction apporte à son donneur d’ordre :

• L’expérience issue de la participation à des projets variés;
• Le perfectionnement continu de sa connaissances et de ses bases techniques (méthodes, outils, références);
• L’exigence de fiabilité et d’impartialité, en lien avec leur responsabilité.

Organisation, cohésion, clarté et précision : la devise de l’économiste de la construction

Confronté à la mutation constante des techniques, aux exigences économiques et aux règlements administratifs, les clients, concepteurs, fournisseurs, entrepreneurs, assureurs, utilisateurs de l’ouvrage fini disposent de contraintes et finalités communes :

• Estimer l’ouvrage avec le moindre écart ;
• Calculer les quantités et les coûts avec exactitude ;
• Organiser et coordonner avec rigueur les interventions sur chantier ;
• Rédiger les pièces contractuelles constituantes du «marché de travaux » ;

L’efficacité d’un document descriptif rédigé par un économiste de la construction est basée sur les qualités suivantes :

• Clarté : le texte doit être parfaitement organisé selon une classification logique et codifiée des paragraphes. On devra adopter une présentation des documents facilitant la lecture.
• Précision de la description : aucune incertitude ou ambiguïté ne doit apparaître quant à la nature des ouvrages décrits et la qualité envisagée pour ceux-ci.
• Précision du vocabulaire : chaque partie d’ouvrage possède une terminologie particulière et précise et il est indispensable de l’utiliser pour ne pas aboutir à des interprétations divergentes par les différents lecteurs.
• Style de rédaction : les pièces descriptives doivent être rédigées en bon français, en utilisant des phrases simples, courtes et bien construites.

La rédaction des pièces écrites descriptives ne pourra être menée à bien sans une connaissance synthétique des nombreux facteurs régissant les choix à faire

• Technologies générales de tous les corps d’état (principes, éléments, mises en œuvre) ;
• Limites d’intervention de chaque corps d’état ;
• Spécifications administratives réglementaires (permis de construire, réglementations, cahiers des charges des marchés, etc…) ;
• Méthodes de quantification (éléments ou fonctions) ;
• Méthodes d’estimation